Realitní zprostředkovatel: Co dělá a jak vám pomůže při prodeji nebo nájmu nemovitosti

Realitní zprostředkovatel je realitní zprostředkovatel, profesionál, který pomáhá klientům kupovat, prodávat nebo pronajímat nemovitosti podle zákona a s plnou dokumentací. Also known as realitní agent, it zajišťuje, aby celý proces probíhal bez právních rizik a překvapení. Nejde jen o to, že vám ukáže několik bytů. Jde o to, aby vám řekl, který byt vůbec nemá smysl kupovat, protože má povodňové riziko, nebo který má špatný PENB a vám za pět let přinese náklady na rekonstrukci.

Když prodáváte nemovitost, realitní zprostředkovatel si vezme na starost všechny dokumenty — od PENB až po potvrzení o splacení hypotéky. Ví, co musí být v dokumentaci skutečného provedení stavby, aby kolaudace nepřišla jako překvapení. A pokud jde o nájem, ví, jaké podmínky můžete v nájemní smlouvě psát a které jsou podle občanského zákoníku neplatné. Bez něj můžete ztratit tisíce korun na chybách, které byste si mohli vyhnout.

Nezapomeňte: realitní zprostředkovatel neřeší jen prodej. Právě on vás varuje před neúčelovou hypotékou, která vám může ukrást dům, nebo vám vysvětlí, proč věcné břemeno dožití může značně snížit cenu bytu. Ví, jak se chová trh v Česku v roce 2025 — proč rekonstrukce kuchyně zvýší hodnotu o 80 %, ale luxusní koupelna nezvýší nic. A ví, jak přirozené světlo nebo černá barva v interiéru ovlivní zájemce.

Je to jako mít vlastního poradce, který zná všechny triky trhu, nejen ty, které vám ukáže na Facebooku. Když si najmete realitního zprostředkovatele, nekupujete jen službu. Kupujete klid, čas a ochranu před chybami, které by vás mohly stát tisíce korun.

Podívejte se, co ostatní vlastníci a nájemci dělali — od správného vyplnění daňového přiznání po to, jak se vyhnout soudním sporům s nájemníky. Všechny tyto příběhy jsou tu, aby vám pomohly udělat správné rozhodnutí — bez přehnaných slibů a bez zbytečných nákladů.