Omezení stavebního spoření: Co musíte vědět o pravidlech a výhodách

Stavební spoření je omezení stavebního spoření, systém státní podpory, který umožňuje ušetřit na výstavbu nebo koupi bytu s dotacemi a daňovými výhodami. Ale ne každý, kdo si otevře spořicí účet, získá plnou podporu. Od roku 2022 se pravidla zpřísnily, a dnes platí přísné limity na výši příjmů, typ nemovitosti i dobu spoření. Pokud plánujete stavět nebo kupovat byt, musíte vědět, kde tyto hranice leží — jinak riskujete, že po letech spoření získáte jen část toho, co jste očekávali.

stavební úvěr, úvěr, který je spojen s úsporami z stavebního spoření a slouží k financování bydlení je klíčovým krokem po ukončení spoření. Ale ne každý úvěr je stejný. Některé banky vyžadují, abyste měli spořeno alespoň 40 % ceny nemovitosti, jiné akceptují i méně — ale pak vám zvýší úrok. A pokud máte příjem nad 1,5 milionu korun ročně, státní podpora, finanční příspěvek od státu, který se přidává k vašim úsporám v rámci stavebního spoření vám vůbec nepřipadne. To neznamená, že je spoření zbytečné — ale znamená to, že si musíte spočítat, jestli vám to vyplatí vůbec.

daňové úlevy, možnost snížit daň z příjmů díky vkladům do stavebního spoření jsou stále atraktivní — ale jen pro ty, kdo platí daň. Pokud jste zaměstnanec s příjmem pod 300 tisíc korun ročně, můžete využít až 24 tisíc korun daňové slevy za rok. Ale pokud máte nájemní byt nebo kupujete pozemek bez plánu stavby, tyto úlevy neplatí. A nezapomeňte: stavební spoření funguje jen, pokud ho plánujete jako dlouhodobou strategii — ne jako krátkodobý způsob, jak získat rychlý peníz.

V našich článcích najdete přehled o tom, jak se změnily podmínky v roce 2025, jak se počítá příjem pro příslušnost k podpoře, a kde se skrývají nejčastější chyby lidí, kteří si otevřeli spořicí účet a pak zjistili, že jim stát nic nedal. Uvidíte, jak se liší podmínky pro jednotlivce, páry a rodiny, jaké nemovitosti jsou kvalifikované, a proč některé banky odmítají úvěry i přes plnění všech podmínek. Všechno to, co potřebujete vědět, abyste neztratili čas, peníze a naději na vlastní byt.