Certifikace makléřů: Co potřebujete vědět o povoleních a praxi v ČR

Prodej nemovitosti bez certifikace makléřů, povinný dokument pro legální činnost makléře v České republice, který potvrzuje odbornou kvalifikaci a znalost zákona. Also known as osvědčení makléře, it je vydané Ministerstvem místního rozvoje a je základem pro každou legální transakci. Bez ní nemůžete podepisovat smlouvy, nebo získat platný příjem. Nejde jen o formální požadavek — je to ochrana pro vás i pro klienty. Pokud nejste certifikováni, můžete čelit pokutám až do 500 000 Kč, a to i za jednu neoprávněnou transakci.

Pro získání certifikace musíte absolvovat kurz, složit zkoušku a prokázat znalost PENB, přiznání k energetické náročnosti budovy, které je povinné při prodeji nemovitosti, AML, postupů pro prevenci praní peněz, které vyžadují identifikaci zákazníků a záznamy transakcí, a základů občanského zákoníku, právního rámce, který upravuje nájemní a kupní smlouvy, předkupní práva a odpovědnost stran. Nejde o zápis do knihy — jde o schopnost rozumět, co děláte, a kdo je na druhé straně stolu. Mnoho lidí si myslí, že stačí mít kontakt a dobrou řeč. To je špatně. Bez certifikace jste nejen nelegální, ale i nezodpovědný.

Co najdete v článcích níže? Praktické návody, jak se připravit na zkoušku, jak vyplnit PENB bez chyb, jak se chovat při AML kontrolách a proč se některé smlouvy vůbec nesmí podepsat. Najdete zde i případy, kdy certifikovaní makléři ztratili licenci kvůli jedné chybě — a jak se tomu vyhnout. Nejde o teorii. Jde o to, abyste neztratili peníze, čas nebo svou povolání. Všechny články jsou psané pro ty, kdo chtějí dělat práci správně — nejen rychle.