Akreditace realitních makléřů: Co musíte vědět o povolení a povinnostech v ČR

Proč je akreditace realitních makléřů, povinný proces ověření kvalifikace osob, které se zabývají prodejem a pronájmem nemovitostí v České republice. Also known as registrace makléře, it je základním požadavkem, který chrání zákazníky a zajišťuje, že s vaší nemovitostí pracuje někdo, kdo opravdu ví, co dělá. Bez ní nemůžete legálně provozovat realitní činnost. Nejde o formální schválení – je to kontrola vaší odbornosti, etiky a spolehlivosti.

Co vlastně akreditace znamená v praxi? Je to potvrzení, že jste splnili Zákon o realitních makléřích, základní právní předpis, který stanovuje podmínky pro výkon realitní činnosti v ČR. Musíte mít odbornou kvalifikaci – to znamená absolvování certifikovaného kurzu, úspěšně složenou zkoušku a žádost o registraci do registru Ministerstva místního rozvoje. Navíc potřebujete pojištění odpovědnosti, povinnou finanční záruku, která chrání zákazníky v případě chyby nebo podvodu. Bez toho vám úřad akreditaci neudělí.

Proč to vůbec existuje? Protože lidé věří, že makléř je odborník, který jim pomůže s největší investicí života – bytem nebo domem. Když se někdo rozhodne pro neakreditovaného makléře, riskuje nejen peníze, ale i právní komplikace. V Česku se už stalo, že lidé zaplatili zálohu a pak zjistili, že ten, kdo jim ji přijal, neměl ani povolení. Akreditace je tedy nejen formálnost – je to vaše ochrana i ochrana zákazníka.

Co se stane, když ji nemáte? Můžete být potrestáni pokutou až do 2 milionů korun. Navíc všechny smlouvy, které jste podepsali bez akreditace, mohou být považovány za neplatné. To znamená, že i když jste prodali byt, nemusíte dostat provizi. A pokud zákazník podá žalobu, můžete se ocitnout v soudním procesu – a to bez právní ochrany.

Na této stránce najdete praktické příklady, jak se akreditace týká reálných situací – od toho, jak se připravit na zkoušku, až po to, co musíte mít v dokumentaci, když prodáváte nemovitost. Zjistíte, jaké chyby dělají začátečníci, proč je důležité mít aktuální pojištění a jak se vyhnout úředním chybám, které způsobují prodlení. Všechny články jsou psané pro ty, kdo skutečně chtějí pracovat v realitách – ne pro teorie, ale pro konkrétní výsledky.